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楼市最新消息 悉尼房价跳水全球楼市繁荣不再?

时代周报 2019-01-16 13:56
  至诚网(www.zhicheng.com)1月16日讯

  据房地产行业监测机构CoreLogic的最新房价指数显示,占据澳大利亚房屋交易量60%的悉尼过去一年年房价下跌8.9%。

悉尼房价走势

  时代周报特约记者文岳

  澳洲,曾经是全球购房者海外置业的热土。大批金主来到这里火爆“抢购”楼盘的场面时有发生。他们看中了这里被公认的房产低风险和稳定的增值率。就在几年前,悉尼、墨尔本两大主力还是你方唱罢我登场,房价你追我赶,好不热闹。

  然而,时过境迁,今非昔比。

  经历了50年全球最长“牛市”之后,曾经炙手可热的澳洲房市2018年进入了下滑通道,坏消息不断传来。据《悉尼晨峰报》称,一年来,全澳的房地产市场持续低迷,房价下跌了4.8%,房屋拍卖清盘率屡创新低,以往带头飙升的悉尼和墨尔本,现在的房价下滑首当其冲。

  其实,南半球的澳洲在这个“寒冬”并不孤单,综观全球,楼市“凉凉”的比比皆是。房价下滑的除了澳洲,还有中国香港、加拿大、英国、美国等地。

  澳洲房价创十年最大降幅

  澳洲的房价,从有记录开始一直是悉尼做领头羊。无论你是准备首次买房,还是资深房产投资者,或者是房产从业人士,甚至是开发商,悉尼都绝对是在澳洲投资的首选之地。《澳大利亚人报》称,就在一年前,悉尼的房价还在以每年16%的速度攀升,然而在过去的2018年,悉尼的楼市正在以软着陆的方式结束长达50年的超长上涨周期。

  据房地产行业监测机构CoreLogic的最新房价指数显示,占据澳大利亚房屋交易量60%的悉尼过去一年房价下跌8.9%。

  “如果你回顾过去,悉尼现在房价较2017年峰值下跌11.1%,这次衰退是自1990年2月以来最大幅度的下降。”CoreLogic的研究负责人蒂姆·劳利斯表示。

  与悉尼并肩的墨尔本情况也不容乐观。自从2017年年底以来,墨尔本的房价就持续下跌,2018年房价下跌达7%。

  澳洲房价下跌将持续多久?澳洲媒体对未来楼市并不看好。澳媒纷纷认为楼市已“入冬”,并预计其2019年将持续疲弱。《澳洲金融评论时报》调查了几位经济学家,其中史蒂芬·柯克莱斯认为悉尼房价未来不容乐观,2019年悉尼房价将跌7.5%–10%之间。而澳洲麦考瑞证券经济学家给出了更加悲观的预期—悉尼和墨尔本的房价或将下跌15%–20%。

  德意志银行首席国际经济学家托尔斯滕·斯洛克最近编制了一份名单,列出了2019年需要注意的30个全球市场风险,澳大利亚房价“崩溃”赫然在列。

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