英国高端住宅降价出售 无协议脱欧将导致英国房价下跌?

2019-08-09 18:02

  英国最新数据显示,随着越来越多高端住宅成交价格低于要价,英国高端住宅市场7月承受压力。

  英国特许测量师学会8日发布的数据显示,将近70%的地产中介说,发现要价超过100万英镑(约合856万元人民币)的住房成交价不达预期。

  地产经纪机构弗罗斯特合伙公司的约翰·弗罗斯特说:“房屋售价低于客户预期。”

2019年英国房价走势

  这一现象说明英国脱离欧洲联盟进程引发的不确定性正在影响整体英国楼市。

  新任英国首相鲍里斯·约翰逊强调,英国一定会在今年10月31日以前完成“脱欧”,相信英国能与欧盟达成一份更好的“脱欧”新协议,英国同时会为“无协议脱欧”做好准备。欧盟多次表示不会与英国就“脱欧”协议再次谈判。约翰逊势必在今年秋天与议会就“脱欧”摊牌。

  英国中央银行去年11月预测,最坏情形下,“无协议脱欧”将导致英国房价下跌30%。

  英国特许测量师学会首席经济分析师西蒙·鲁宾森说,最新调查结果对英国楼市几乎没有安慰。他说,虽然借贷成本降低或许会对楼市提供某些支撑,但鉴于英国经济“阴云笼罩”,这些支撑不足以提振楼市。

  特许测量师学会认为,伦敦、东英吉利和东南地区的楼市最为疲弱;这些地区的房价预期今后一年会继续下跌。

  英国媒体去年12月报道,伦敦人2018年在英国其他地区购入大约300亿英镑(2569亿元人民币)房产,为2007年以来最多。去年离开伦敦的伦敦人中,超过四分之三迁往英国东南、西南或东部。

  另外,特许测量师学会预测,苏格兰、北爱尔兰和威尔士的房价将呈现“健康”涨幅。

  这家机构在报告中同时预测,随着需求增加和供给减少,房租预期上涨。

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