英国房价8月反弹飙升2%创历史新高 平均价格达到224,123英镑

2020-09-03 16:11

  英国房价8月飙升2%创历史新高,平均价格达到224,123英镑。周三(9月2日)公布的数据表明,英国房价在8月份以16年来最快的速度上涨,强劲的需求将其推升至历史新高。

英国房价创历史新高,英国房价反弹

  根据全英房屋贷款协会(Nationwide Building Society)披露的数据,尽管新冠疫情对英国经济造成巨大打击,但英国房价仍在8月份飙升,平均价格达到224,123英镑,为历史最高。英国房价在8月份上涨了2%,为2004年2月份以来最大涨幅。

  在过去12个月里,英国房价跳升了3.7%。与此同时,英国整体经济则因空前的封锁政策而处于有史以来最深度的经济衰退当中。另外,在这一年内,英国还曾面临大选带来的波动以及退出欧盟的不确定性。

  然而,一系列因素导致英国房价上涨,包括对于买卖房屋的封锁政策解除后对需求的释放,以及英国财政部实施的印花税暂时减免政策。直至2021年4月1日,英格兰和北爱尔兰的买家只要购买房价低于50万英镑的房屋就不用付税。苏格兰和威尔士地区实施不同的税率和标准。

  英国最大建筑商之一Barratt Developments报告称,在截至6月30日的一年内,其税前盈利下降了46%,至4.92亿英镑。但其首席执行官David Thomas强调对来年抱有“谨慎的乐观”,大部分是因为“非常强劲的消费者需求”。

  全英房屋贷款协会首席经济学家Robert Gardner称,英国“房产市场活动自放宽封锁限制以来出人意料地快速恢复”。

  Gardner还补充说,有迹象表明“行为的转变”可能促进了市场活动,越来越多的买家寻求更大空间的居所以便在家办公。该机构5月份进行的一项调查显示,有大约15%的被调查者声称他们正因封锁对生活的改变而考虑搬家。

  然而,英国卫报报道称,房产市场的飙升也引发后续影响的担忧。暂时的印花税减免预期会拉动部分购买,但政策一旦结束,市场可能就此消沉。

  同时,英国财政部在近期收集的数据预期失业率将在四季度大幅上升。英国政府的工资补助一旦在10月份结束,就业市场或将迎来失业潮。

  房地产投资公司Track Capital的董事托比·曼库索(Tobi Mancuso)表示:“危险在于,这种狂热可能会导致房价泡沫,而在征收印花税时,该泡沫会迅速缩小,因此,购房者应警惕价格过高的情况。 ”

  “由于疫情过后的后遗症和政府支持计划的结束,多数预测者预计劳动力市场状况将在未来几个季度显著减弱。如果这成为现实,很可能会在未来几个季度再次抑制房产市场活动。”

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