多个国家房价上涨 我国房价未来走势会如何会上涨吗?

2020-09-22 14:51

  多个国家房价上涨,我国房价未来走势会如何会上涨吗?美国最近的楼市已经创出了金融危机之后最好的成绩!据新浪财经报道,美国7月份二手房成交量折合年化586万套。这是个什么概念呢?美国的统计方式跟我们不一样,他这个数据就是统计了去年7月份到今年7月份的,也就是最近一年的成交数据,是586万套。

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  我查看了美国二手房成交的历史,2000年之后,大多一年都是500多万套的成交水平。除了05年最高峰达到了700-720万套左右。03、04年、06、07年都在600多万套的水平。2010-2014年有几年的低迷期,保持在400多万套的低水平成交。2015年3月之后,基本上就恢复到500多万套的中等水平了。之后,创造的最高成交记录是2017年12月,578万套。

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  所以这次的586万套,虽然还没有创造历史新高,也已经算是金融危机之后最好的水平了。在疫情的大规模爆发下,美国楼市还能有不错的复苏成绩,当然跟今年的大规模印钞分不开。08年金融危机,美国向金融系统注入7000亿美元,当时已经认为是天文数字了。美国今年3月降息至0利率,同时又启动了大规模量化宽松。不到3个月的时间,美联储资产负债表,扩大了3万亿美元,从4万亿美元扩大到7万亿美元。当然美国人还是更喜欢炒股,所以美国股市在今年疫情股灾之后,在货币的宽松下,又出现了惊天大牛市,资产泡沫进一步吹大,美国在放水的不归路上已经越走越远了。要是在我们这么拼命放水的话,恐怕就倒过来了,因为大家更喜欢炒房,不过我们有调控。

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