韩国首尔房价4年涨价近6成 韩国未来房价还会涨吗?

2020-10-14 10:40

  韩国首尔房价4年涨价近6成,根据上周韩国国民银行发布的《9月住宅价格动向》,9月首尔公寓楼平均价格首次突破10亿韩元,约合人民币584万元,是韩国有数据统计以来最高纪录,较两年前增长近三成。

  近4年间,韩国首尔的公寓交易价格上涨了58.2%,单套平均成交价近500万元人民币。城东区的公寓价格更是暴涨了85%,在首尔25个区中创下最高上涨率。这是位于首尔城东区一处公寓,面积为84㎡的公寓2017年以约822万元人民币的价格成交,但现在价格已经翻了超过一倍。

韩国首尔房价,首尔房价4年涨6成

  据了解,近年来韩国工薪阶层工资涨幅仅为3.3%,远不及房价增速,这也进一步加剧了韩国民众对实现居住稳定的担忧。

  韩国防疫部门昨天表示,9月30日至10月4日中秋节假期期间,韩国单日新增确诊病例平均维持在两位数,而且没有出现大规模集体感染。不过考虑到中秋期间韩国的单日检测量仅为节前的一半水平,防疫工作仍不能掉以轻心,将根据节后防疫和确诊的具体情况,制定后续防疫措施。

  受疫情的持续影响,韩国跨境旅游长期受阻,这也严重拖累了韩国酒店业。根据业界上周数据,首尔市主要酒店平日的客房入住率仅为10-20%。由于长期陷入经营困难,包括首尔艾美、喜来登等多家五星级酒店纷纷宣布出售酒店。业界分析,旅游业回暖尚需时间,预计疫情下韩国酒店业的大洗牌会持续到明年下半年。

  韩国房价最主要的原因来自于韩国在全球绝无仅有的楼市和经济结构。

  首先来看其独特的楼市结构。韩国首尔60%的家庭都是租户,虽然这在全球主要中心城市中还算是“正常”,但是由于韩国独特的租约结构,这些租户家庭大多数都拥有购买住房的实力。

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