首尔公寓楼价格涨了近6成 韩国首尔房价为何频频暴涨?

　　据报道，韩国国土研究院统计显示，首尔租赁公寓的家庭月平均租金为118.9万韩元，首都圈整体的月平均租金为91.7万韩元。这是在调查了过去2年间(2016年1月至2017年12月)的全租、月租房实际交易资料后得出的结果。

　　据统计，在首尔包括公寓在内的整体房租为平均每月76.9万韩元，扩大到首都圈来看是平均每月68.7万韩元。首尔租房家庭的月均交通费为11.4万韩元，整个首都圈地区为11.7万韩元。

　　首尔的月收入与租金的负担比为21.7%，加上交通费，房租交通费负担比上升到25.3%。首都圈的房租交通费负担比为23.3%。

　　统计显示，收入水平越低，房租交通负担水平越高。在首都圈租房家庭中，月收入在200万至300万韩元的家庭为租房和交通花去收入的29.6%;月入300万至500万韩元的家庭为租房和交通花去收入的19.3%;月入500万至1000万韩元以下的为租房和交通花去收入的12.4%;月入1000万元以上的为租房和交通花去收入的9.9%。

　　韩国国土研究院研究委员朴美善(音)表示，“从全世界来看，韩国的首都圈租房家庭的租房交通负担还比较低，由于在此次调查的租金中没有算入物业费，加上韩国国民的教育费用支出负担很大等因素，(租房家庭)在首尔、首都圈的生活可谓捉襟见肘。”

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