公积金贷款可以贷多少钱?住房公积金贷款买房流程

2020-05-19 19:43

  一、住房公积金可以贷多少钱?

  一人申请住房住房公积金贷款的,贷款最高限额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的,贷款最高限额为80万元。

  住房公积金个人贷款额度取以下二项的最低值:

  (一)根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。

  计算公式为:(公积金账户余额 公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

  (二)按照房屋价格计算的贷款额度。

  计算公式为:房屋价格×贷款比例

  其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款额度不超过所购房屋价格的80%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的40%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

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住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行,贷款期限在1年以内的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年年初开始,按相应利率档次执行新的利率。目前的公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25% 12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
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