住房公积金贷款利息比较低吗?公积金贷款的好处有哪些?

2020-05-22 18:16

  购房者买房如果需要贷款,通常情况下可以选择公积金贷款和商业贷款。公积金贷款的利息一般比商业贷款低很多,同时商业贷款还可以和公积金一起,做成组合贷款,那么公积金贷款利息多少,比普通的贷款利息低吗?接下来小编就来为大家解答。

  一、公积金贷款利息多少?比普通的贷款利息低吗?

  商业贷款利率如下:六个月以内(含6个月)贷款4.85%;六个月至一年(含1年)贷款4.85%;一至三年(含3年)贷款5.25%;三至五年(含5年)贷款5.25%;五年以上贷款5.40%。公积金贷款利率如下:个人住房公积金贷款五年以下(含五年)3.00%;个人住房公积金贷款五年以上3.50%。按照五年期的贷款利率计算5.4%-3.5%=1.9%,公积金贷款相对商业贷款少1.9个百分点。

  二、公积金贷款的好处有哪些?

  1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。

  2、住房公积金贷款可贷房源范围广,二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。

  3、借款后如国提前还款,可以选择部分还款或全部还款,无需预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

  4、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。

  5、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。

  以上就是小编为大家解答的关于公积金贷款利息多少,比普通的贷款利息低吗问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到按照五年期的贷款利率计算5.4%-3.5%=1.9%,公积金贷款相对商业贷款少1.9个百分点。

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