公积金购房贷款利率是多少?公积金还款方式哪个好?

2020-05-26 11:34

  目前的公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国统一。

  与商业银行的的贷款利率相比,公积金贷款利率在2020年依然是偏低的。因为还款方式不同,相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的。

  等额本息:如果大家通过公积金贷款100万元,贷款期限为20年,贷款利率为3.25%,那么每个月需要归还的贷款本息为5671.95元,最终还款本息和为136.12元,最终产生的利息为36.12万元。

  等额本金:如果大家通过公积金贷款100万元,贷款期限为20年,贷款利率为3.25%,那么第一个月需要归还6875元,之后每月少还11.28元,最终还款本息和为132.63万元,最终产生的利息为32.23万元。

  总之,在相同的贷款金额、贷款期限和公积金贷款利率下,等额本金的还款压力偏大,但产生的贷款利息较少。

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