住房公积金买房怎么用?公积金买房要注意什么?

2020-05-27 15:49

  购房者如果能够利用好个人住房公积金贷款买房,比一般的商业贷款有更多的优惠。住房公积金具有保障性,主要是在职职工个人以及在职单位定期缴纳的公积金,住房公积金的用途就是可以用来购房,那么个人住房公积金买房怎么用呢?接下来小编就来为大家解答。

  一、个人住房公积金买房怎么用?

  1、提出公积金贷款申请,借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。

  2、公积金贷款核心初审,公积金管理核心受理了借款人的申请之后,会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。

  3、公积金贷款资信调查,公积金管理核心的初审结束之后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

  二、住房公积金买房要注意什么?

  1、公积金不能直接用作购房首付

  很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的,其实并不是这样的。一般来说,公积金都是先使用后提取的,也就是说,若要用公积金贷款买房,就要先垫付首付款,然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

  2、公积金的提取总额不能超过房款总额

  有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大,可能账户里有50万元,但是他的购房总额是30万元,他以为自己可以将公积金余额全部提出,支付完了房款还能剩余20万,但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额,就算你的公积金账户里有50万,但只要你所购房屋的总结不足50万,一样不可以全额提取。

  以上就是小编为大家解答的关于个人住房公积金买房怎么用问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到提出公积金贷款申请,借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。

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