​北京公积金账户余额可直接还贷款 公积金冲还贷什么意思

2020-07-01 12:00
  北京住房公积金管理中心刚刚发布通知,自7月1日起,住房公积金贷款借款人可以申请冲还贷业务,公积金账户余额可以直接用于还贷款,但需确保账户余额大于约定还款额。

  通知明确,自今年7月1日(含)起,受理的住房公积金个人住房贷款借款人,可以申请在每年1月和7月合同约定还款日,使用本人住房公积金账户资金直接偿还住房公积金个人住房贷款。其中,若借款人申请的是组合贷款,冲还贷业务只支持冲抵住房公积金个人住房贷款部分,商贷部分还款按各商业银行规定执行。

  所谓公积金冲还贷,是指缴存职工在办理住房公积金贷款时,可以申请将个人住房公积金账户中的余额,用以冲抵个人住房公积金贷款本息。与信用卡约定还款类似,冲还贷的方便之处主要在于,减少了住房公积金提取的中间环节。举例来说,丁先生的公积金每月10日到账,每月20日是其住房公积金贷款的还款日。过去,丁先生需要定期将公积金账户里的缴存额提取出来,转到指定银行账户还款。有了冲还贷业务后,丁先生公积金账户的钱将自动冲还贷款,不再划到个人账户。

  据了解,借款人成功申请后,北京住房公积金管理中心将从借款人住房公积金账户中提取资金进行冲抵,若借款人夫妻双方均符合冲抵条件,先从主借款人住房公积金账户中冲抵,再从共同借款人住房公积金账户中冲抵。冲抵下限为约定还款额,当约定还款额高于剩余贷款本金、利息、罚息之和或为贷款最后一期时,按剩余贷款本金、利息、罚息之和冲抵。

​北京公积金账户余额可直接还贷款

  举例来说,2020年8月10日,北京住房公积金管理中心向借款人A发放贷款120万元。2021年1月10日,借款人A住房公积金账户余额15010元,约定还款额10000元。按照冲还贷冲抵规则,当日冲抵15000元,其中多出的5000元用于归还本金,但借款人住房公积金账户必须保留10元。但若借款人A住房公积金账户余额9810元,少于约定还款额10000元,则当日冲还贷失败,将从其预留还款账户中扣划约定还款额10000元。

  据了解,借款人既可在签订贷款借款合同步申请办理冲还贷业务,无需再单独申请购房提取业务,也可在贷款发放后在全市各业务网点办理。冲还贷业务一经开通,借款人原有其他购房、租房提取事项和约定提取业务。

相关推荐

2020年公积金缴费基数调整时间 多城上调存缴基数上限

2020年公积金基数什么时候调整 53城公积金缴费基数调整方案

7月1日公积金新政 2020福建公积金基数调整方案

相关阅读
拓展阅读
下半年各地住房公积金的缴费基数迎来了新一轮的调整。据不完全统计,已有超过50城公布住房公积金调整方案,上调了缴费基数上限的城市占据绝大多数。
2020-07-03 10:33:32
北京住房公积金管理中心刚刚发布通知,自7月1日起,住房公积金贷款借款人可以申请冲还贷业务,公积金账户余额可以直接用于还贷款,但需确保账户余额大于约定还款额。
2020-07-01 12:00:00
据不完全统计,截至6月28日,全国已有广州、天津、重庆、昆明、石家庄、乌鲁木齐、南昌、南宁、合肥、青岛、海口、三亚等53个城市发布了公积金缴费基数的调整方案。
2020-06-28 12:04:10
据介绍,此次住房公积金缴存基数调整核定年度为2020年度(2020年7月1日至2021年6月30日)。2020年度住房公积金缴存工资基数为职工本人上一年度(2019年7月1日至2020年6月30日)的月平均工资。计算住房公积金的工资基数以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》的内容为准。
2020-06-24 14:13:57
下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的。职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。依照上述1-3项提取的,提取金额保留到十位整数;依照4-10项提取的,需同时注销职工住房公积金账户。
2020-06-23 17:35:26
快讯
热门文章
热点专题