LPR利率对公积金贷款有哪些影响?要重签利率转换合同吗?

2020-11-30 15:32

  公积金贷款买房,是很多人首选方式。而人们在贷款的时候都会关注当前的贷款利率,听说从2019年10月8日起,房贷贷款利率按照“LPR+基点”来定价了,就担心会影响公积金贷款,这里就简单来介绍。

lpr利率对公积金有影响吗

  1、LPR利率影响公积金贷款吗?

  原则上来看,LPR利率当前对新商品房有影响,在2020年3月1日后影响存量商品房。

  至于公积金贷款是不会受影响的,当前仍然按2015年10月24日调整并实施的公积金贷款利率执行,5年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12;五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。

  不过,也有不少朋友办理的是组合贷款,即商业贷款+公积金贷款,这个就需要注意了,如果是新办的房贷,其中的商业贷款利率是会随着LPR利率浮动变化的,公积金贷款利率不会变动。

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