郑州公积金正在抛弃刚需 首次放贷突破百亿大关

2021-07-05 16:38

  至诚财经网为大家解读郑州公积金相关消息,很多人都知道,2020郑州市公积金贷款放款政策是有史以来最为宽松的一年,购房者买房前公积金连续缴纳6个月即可申请。致使2020年末郑州市公积金贷款使用率大大增加,使用额度创新高,首次放贷突破百亿大关,也就不难想到,政府2021出台的相应措施会以收紧为主。

郑州公积金新政

  我们先梳理一下今年有关郑州2021公积金的消息:

  3月8日,郑州市公积金管理中心下发《关于征求住房公积金个人住房贷款政策调整意见和建议的通知》。

  4月初,出台《郑州住房公积金管理中心2020年年度报告》条例。

  4月12日,郑州住房公积金管理中心又正式发布了关于进一步加强住房公积金缴存和贷款管理有关事项的通知。

  6月17日,《关于公积金及组合贷暂停签约的通知》

  不难看出,今年郑州市公积金管理中心的动作明显加快,

  可以看出,变革就在眼前。

  这两天又有新调整,需要现场验证手机网银的流水,这意味着公积金缴存单位,社保缴存单位,工资发放单位三者必须保持一致。

  我去问了相关人士,对方表示属实!

  让我们先回顾下郑州市直公积金变动的三大节点:

  一.2019年12月初

  首套单人最高贷款额度由40调整为60,首套夫妻双方最高贷款额度由60调整为80。

  这是郑州市直公积金最后一次对刚需显现利好的态势。此后,逐步收紧房贷,进一步提高贷款门槛。

  二.2021年4月12日

  公积金和社保的缴存单位要求一致,并且有公积金缴存明细与社保缴存明细相匹配。

  如果公积金是第三方代缴,社保是单位缴纳的。拒贷

  如果只有本地公积金而没有本地社保的。拒贷

  目前有很多开发商不让使用异地公积金。拒贷

  三.最新情况,是还需出示近半年的工资流水

  (之前也是对流水有要求的,只是并未严格实施)

  整体变动主要是针对公积金虚假缴存进行严格规定

  整体来看,这个政策实施后最受影响的是即将满一年的刚需群体,这些朋友很多在去年年底已经看了房子,房价高,又感觉公积金买房比较划算,找机构代缴公积金,眼看公积金可以用了,新政出台后,不仅代缴的费用白费了,更扎心的是商贷利率又涨了。

  目前来看,郑州市直公积金只会进一步收紧,那么想用公积金买房的朋友,尤其是通过第三方公司代缴的要做好心理准备。

Tags: 公积金

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