公积金贷款方式有哪些?哪种最优惠?

2021-07-14 11:58

  公积金贷款有哪几种方式?怎么贷款最优惠?至诚财经网为您分析公积金贷款,现阶段,公积金贷款普遍的方式有下列二种:一是等额本息法;二是等额本金法。那麼,这二种方式有什么不同呢?怎样还贷实际效果才可以达到最佳?

公积金贷款有哪几种方式

  一、二种还贷方式的定义

  等额本息还款法,就是指在贷款年限内,每一个月偿还的借款本钱和贷款利息总数不会改变的还贷方式。

  等额本金还款法,就是指在贷款年限内,每一个月偿还的借款本钱数不会改变,而贷款利息逐额下降的还贷方式。

  在这里二种方式下,都是有同一个前提条件,便是在金融机构银行贷款利率不会改变的状况下,是那样的結果。

  假如银行贷款利率有转变,额度会有一定的转变,可是,基本原理始终不变。

  这二种方式下,金融机构操作实务中最普遍的是按月还贷。

  二、二种方式的优势

  在等额本息还贷方式下,每一个月的还贷额度全是固定不动的,能够让借款人非常容易记牢自身的最低还款额,便捷;并且还贷额度固定不动,还贷工作压力会很均衡,不容易提升或降低。

  在等额本金还贷方式下,因为本钱在前期还的多,剩下的本钱在逐渐地降低,因此,应还的贷款利息也在降低,那样能够少还贷款利息。

  三、二种方式的缺陷

  在等额本息法下,每一个月还款的本钱额度较小,因此,留下的本钱就多,必须 压力的贷款利息也相对应提升;

  在等额本金法下,还款额度一开始多,之后逐渐降低,假如挑选这类方式,前期的还贷压力太大。

  四、究竟哪一种方式实际效果最好?

  这二种方式,从理论上说,并沒有哪一个划得来哪一个划不来的叫法。

  在等额本息法下,借款人表层上看,要归还银行的利息比等额本金法多,可是,这类方式前期还的本钱少,借款人占有的本钱多,实质上或是贷款额度大、时间长罢了;

  在等额本金法下,借款人表层上看少拿了贷款利息,可是,他占有的本钱也少,少拿贷款利息有理有据。

  更何况,在这类方式下,借款人等因此急切偿还本钱,假如考虑到通胀的要素,少拿的贷款利息对降低会计压力的功效也有是多少呢?

  因此,究竟该挑选哪一种方式,应当融合借款人的具体情况。假如年青人如今手头上不富裕,但将来財富升值毫无疑问快,挑选等额本息法,会缓解如今的经济发展工作压力; 如果是成年人,如今收益较多,但将来很有可能遭遇着离休,工作工作能力变弱,收益降低等状况,何不挑选等额本金法,为将来缓解工作压力。

相关推荐

公积金发利息了 怎么查自己的公积金利息

超35地公积金基数调整 调整了哪些方面?

2021年住房公积金贷款利率是多少?公积金贷款利率会浮动吗?

拓展阅读
快讯
热门文章
热点专题