住房公积金怎么贷款?可以贷多少呢?

2021-08-10 17:17

  一、住房公积金怎么贷款

  1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;

  2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;

  3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;

  4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续;

  5、等待放款。

公积金贷款怎么贷

  二、可以贷多少呢?

  公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。可贷额度:为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍,并应同时符合下列要求:

  1、每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。

  公积金缴存基数:该职工上一年度平均月收入

  2、不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。

  3、职工购买首套房的,房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%;房屋面积在90平米以上的,首付款比例不低于购房总价款的30%。购买第二套住房的,首付款比例不低于购房总价款的60%。

  4、不高于单套住房公积金贷款额度。职工个人申请的,单套住房公积金贷款额度为50万,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人在本市缴存住房公积金的,单套住房公积金贷款额度为90万。

  5、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求。

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