公积金贷款怎么还?公积金还款方式有哪些?

2022-01-12 16:34

  公积金贷款的还款方式其实和商业贷款一样,都有等额本息和等额本金两种方式,二者各有其优势,那么这两种还款方式究竟是怎么还?让我们一起来看看具体还款公式。

公积金贷款还款怎么还

  公积金贷款还款怎么还?

  【1】等额本息月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款期数/[(1+月利率)还款期数-1]

  等额本息,意思是本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,所以每月的还款额相同,在整个还款期间还款压力也没什么变化。

  【2】等额本金月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已偿还的贷款本金)×月利率。

  等额本金则是指每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,所以在整个还款期间还款压力先大后小。

  至于我们选择具体选择哪种还款方式,应该根据自身经济能力,选择适合自己的还款方式。比如,没有好的投资途径,总觉得身上背着房贷心理不适,那么可以选择等额本金、提前还款等的方式来减轻后续还款压力。而且也可以省下一笔利息的费用。而若是我们前期资金压力较大,或者是有不错的投资途径,那么可以选择等额本息的方式。

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