商业贷和公积金贷款差多少?两者哪个比较好?

2022-01-11 11:30

  商业贷和公积金贷款相差多少?商业贷和公积金贷款哪个好点?商业贷款的放款主体是银行,公积金贷款的放款主体是公积金管理中心。

商业贷和公积金贷款相差多少

  商业贷款的放款主体是银行,公积金贷款的放款主体是公积金管理中心,虽然都是通过银行放款的,但是二者是有本质上的差异的,最明显的就是贷款利率造成的利息差距。

  商业贷和公积金贷款差多少?

  商业贷款和公积金贷款利率相差2%左右,贷款额度越大,相差的利息就越高,比如同样是贷款100万元,若是不管别的因素,单单是算总利息,那么申请公积金贷款按照3.25%的利率算,利息就是32500元,若是申请的商业贷款,按照4.90%的利率算,利息就是49000,利息就相差了16500元。

  目前银行公布的商业贷款基准利率:0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%。公积金贷款利率为5年以下2.75%,5年以上3.25%。而且公积金贷款的利率大都是固定的,商业贷款的利率在不断地浮动,有些甚至高达5.9%。

  商业贷款与公积金贷款哪个好?

  肯定是公积金贷款更好,因为支付的利息少一些,但是不是每个人都能申请到公积金贷款的,必须有连续缴纳的并且正在缴纳中的公积金,就算是贷款成功之后,若是不能持续缴纳公积金,也会导致申请到的贷款合同被终止的。

  不管是商业贷款还是公积金贷款,能不能通过审批,主要是看申请人的还款能力,最不能容忍的就是逾期还款,一旦逾期都会产生罚息,而且会上个人征信报告。

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