公积金贷款需要注意哪些问题 公积金贷款注意事项有哪些

2022-02-16 13:54

  房贷本身就因为使用年限太长的缘故,使得审核非常严格,而公积金贷款则是在房贷的审核基础上更加严格。公积金贷款之所以利息会比较低,就是因为有补贴,所以为了对其进行管控门槛非常高,如果资质有瑕疵很容易被拒。那公积金贷款注意事项有哪些呢?

公积金贷款需要什么条件

  首先大家要注意的是并不是只要缴纳了公积金就能申请贷款,需要连续缴满一年时间才能申请公积金贷款。注意,这里说的一年时间,是持续缴纳的时间,并且当前依旧在缴纳中。能够关系公积金贷款的不仅有缴纳的年限,部分地区还会参考大家公积金账户内的余额。如果公积金账户内额度显示为零的话,也很容易导致贷款申请被拒。所以在日常生活中,大家尽量不要随意去提取公积金。公积金贷款的额度并不一定足够支付剩余的购房款,因为大家最终申请的贷款额度,并不会完全参照房价,还会受其他因素,例如每月缴纳的基数、累计缴纳的时间等等。如果贷款额度不够的情况下,大家只能提升购房首付款,才可以顺利购房。

  之所以说网贷会关系大家的公积金贷款申请,主要是这两个方面:如果大家之前申请的网贷产品有过逾期记录,并且已经上报给央行征信系统的话,就会产生征信污点,继而导致贷款申请被拒;目前网贷平台对银行来说是一个敏感区域,不少银行对于名下有网贷的用户都不发放贷款,所以如果当前有未结清的网贷产品,就很容易被银行拒绝。如果大家平时有使用贷款的情况,在申贷前一定要确保负债率在50%以下,同时还需要尽可能的结清欠款,以免因为多头借贷的问题,导致申请被拒。

  如果是已婚人士,并且配偶也有缴纳公积金,可以用夫妻名义去申请,额度会进一步提升。

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