住房公积金可以跨省买房吗 住房公积金跨省怎么用

2022-02-22 15:25

  公积金可以跨省买房吗

住房公积金可以跨省买房吗

  公积金可以异地贷款,但各个城市之间的不一!

  在过去几十年,公积金都是由各个省市单独管理的。

  有的城市,公积金常年没人用,有的却根本不够用。所以现在忽然要求城市之间的公积金互通,一时之间还真不好办。

  有些城市进展比较慢,到目前只实现了省内的异地贷款。

  比如郑州、南京、沈阳、济南、昆明、兰州这些城市。华中地区的武汉、长沙、南昌、合肥则组成了“中三角联盟”。在这四个城市之中的任意一个地方买房,都可以使用其他三个城市的公积金。

  还有些城市,已经率先打通了全国范围内的公积金贷款。

  目前,北京、上海、重庆、杭州、哈尔滨、广州、深圳、天津、厦门、海南、太原、西安、西宁、银川、成都、贵州、石家庄,到这些城市买房,你在其他任何城市缴纳的公积金,都可以用。如果你不确定自己的公积金能不能申请异地贷款,可以给购房所在地的住房公积金管理中心打电话确认一下。

  电话号码是“城市区号+12329”。

  如果不能,可以把公积金取出来交首付。或者先办理商业贷款,等过几年城市之间的公积金打通了,再转为公积金贷款。

  公积金跨省买房如何办理

  不同地区要求会有所区别,小编这里以武汉为例,外地公积金到武汉买房贷款如下:

  (一)办理条件

  1、要求用户的公积金必须是连续足额缴存6个月以上,对于曾在异地缴存公积金,现缴存地不满6个月的,缴存时间可以由公积金中心出具的缴存证明合并计算。

  2、公积金异地贷款买房的对象仅限于购买首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的缴存职工。

  3、在申请公积金异地贷款买房时必须能够提供就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明。

  (二)贷款流程

  1、贷款咨询

  借款人需要向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询,询问一下当地是否允许借款人办理公积金异地贷款。如果可以的话,需要哪些条件,要准备哪些资料等等。

  2、贷款申请

  确认借款人可以异地使用公积金贷款了,那么借款人就需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请。工作人员会对借款人的申请进行确认,看看借款人所述的信息是否属实,确认无误之后,工作人员将为借款人开具异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。

  3、提交资料

  借款人需要持相关资料前往申请贷款的公积金管理中心,将资料提交给工作人员。工作人员会对借款人的资料进行审核,确认它们的真实性和完整性。与此同时,缴存公积金的管理中心会对借款人的异地贷款情况进行标识,并建立异地贷款情况明细台账。

  4、办理贷款

  资料审核通过之后,申请贷款的公积金中心就会为借款人办理贷款手续,并且发放贷款。借款人需要按时偿还贷款,并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促借款人还款。

  (三)申请材料

  办理公积金异地贷款所需资料有:

  1、申请审批表(盖单位公章)(3份);

  2、申请人家庭及社会关系表(3份);

  3、购房合同复印件(3份)备案原件;

  4、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件;

  5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份);

  6、申请人提供一名常驻本区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);

  7、婚姻证明复印件(未婚、离异的,需提供借款人户籍所在地相关部门证明)(3份)原件;

  8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);

  9、首付款收据复印件(3份);

  10、个人征信业务授权书(临柜填写,夫妻各一份);

  11、信用报告查询申请表(临柜填写,夫妻各一份)。

  异地贷款户购买二手房的,除提供上述资料外,还需提供评估报告(3份)。

  公积金跨省买房注意事项

  1、了解购房

  有的城市实行限购,购房者如果不符合购房条件是不能买房的,因此异地买房的第一步就是了解自己是不是拥有购房资格。另外如果你打算贷款买房还应该了解公积金贷款以及商业贷款。这样才能了解自己能不能买房、能买什么样的房。

  2、充分了解项目信息

  由于身处异地,很多购房者会忽略了解项目信息,只是凭借广告或宣传就轻易下订单买房,这样做其实是有很大风险的。建议购房者买房前一定要了解开发商的五证是否齐全、小区的基本信息情况,最好是要实地看房,多方考察,切忌盲目跟风。

  3、合同签订要谨慎

  签合同也是需要异地购房者们重要注意的步骤。要仔细阅读认(定)购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议等相关合同的条款内容,这样才能确认合同中的内容是否存在陷阱、双方的权责是否清晰、相关责任是否公平等。

  4、要保证资金安全

  购房者在异地买房需要携带大量资金,因此购房者应该保证资金安全。小编建议你不要携带大量现金,而应该尽量通过银行转账、支票等方式进行房款支付,另外需要购房者看清楚资金支付的对象应该是开发商企业账户,而不是售楼人员个人的账户,以免遇到骗子。

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