公积金和社保不是一个单位交可以贷款吗 住房公积金贷款需要什么条件

2022-02-23 15:28

  公积金与社保是五险一金中主要的组成部门,公积金主要是用来贷款,社保主要是保证退休后的生活,绝大部分人的公积金和社保是一个单位交的,但是也有些自由职业者的公积金和社保是不同单位交的。

公积金和社保不是一个单位交可以贷款吗

  公积金和社保不是一个单位交可以贷款吗?

  公积金和社保不是一个单位交是否可以贷款得看具体情况,为防止购房人以欺骗手段取得住房公积金贷款,若核查到借款人公积金和社保不是缴存在同一个单位,借款人须说明社保和住房公积金非同一单位缴交的原因,经公积金管理中心核实后,会根据具体情况进行判断。

  公积金贷款的条件:

  【1】贷款人年满18周岁,并且具有完全民事行为能力;

  【2】贷款人有所在地的有效户口或是居住证;

  【3】在申请公积金贷款前,已连着六个月正常缴纳住房公积金;

  【4】贷款人有购房、租房、翻建等手续、合同等;

  【5】支付的房屋首付款应当超过了购房总价的30%或是20%;

  【6】贷款人有好的个人征信、收入比较稳定,有按时还款的能力。

  公积金和社保最好是同一个单位交,若是自由职业身份证是挂靠别的单位缴纳的,也尽量在同一个挂靠公司,不然后期申请公积金贷款,通过率会大打折扣的。

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