二套房公积金可以贷款吗 要满足哪些条件

2022-03-17 16:01

  在资金不是很充足的情况下,如果用户打算购买房子的话,一般都会考虑申请贷款。房贷可以选择公积金贷款和银行按揭贷款,公积金贷款利率更低,还能进行月供对冲。二套房公积金可以贷款吗?可以,但是需要借款人符合一定的条件!

二套房公积金可以贷款吗

  二套房公积金可以贷款吗?

  原则上来说,符合这些情况的,可以申请二套房公积金贷款:有一套住房但无未结清的住房贷款;无住房但有一笔未结清的住房贷款;有一套住房,有一笔未结清的住房贷款,且为同一套住房(须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料)。

  之后借款人还需要符合一些公积金贷款的基础条件。

  征信记录良好;有偿还贷款本息的能力,有稳定的职业以及收入;如果使用了住房公积金贷款首套房,必须要还清所有住房公积金贷款;如果是夫妻双方使用的公租房公积金贷款,同样需要将首套房的住房公积金贷款全部还清;公积金账户当前处于缴存状态,在贷款前的12个月连续缴纳的住房公积金;需要支付50%的首付,每个地区的首付比例都不同。

  另外需要提醒借款人,一定要注意及时备齐资料,节省办理时间。贷款流程步骤较多,特别是过户、抵押时间耗时较长,及时备齐相关资料,有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理,单身购房者容易遗漏单身证明。

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