公积金贷款可以贷多少钱2022 公积金能贷多少钱怎么算

2022-08-01 11:19

  在当今社会买房子是每个家庭的大事件,同时也是一笔不小的支出。那么自己的公积金贷款最多能贷多少呢?好多人对公积金贷款最多能贷多少都不是很清楚,今天小编整理了一些资料来供大家参考。相信大家看完以后就公积金贷款最多能贷多少就有了一定的了解了。

公积金贷款可以贷多少钱

  一、住房公积金贷款最多可以贷多少钱

  1、一般一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。

  2、具体建议到当地的公基金管理中心查询。

  二、住房公积金贷款

  1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

  2、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。

  3、其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

  各地的住房公积金贷款最高限额是不同的。具体公积金贷款最多能贷多少还是要根据当地的政策来决定的。但是想办理住房公积金贷款,你至少要准备以下资料:

  (1)职工及配偶身份证、户口簿原件、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡;

  (2)买卖契约原件(购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证)

  (3)售房单位出具的首付款证明;

  (4)借款人亲笔签字的自行安置承诺书,同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。

  上面这些就是小编为大家收集的一些相关资料,怎么样?是不是对公积金贷款最多能贷多少已经做到心中有数了?当然因为地区不同相关部门的规定也不一样,具体公积金贷款最多能贷多少还是要根据当地的政策来决定的。

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