退休以后公积金还能贷款买房吗 公积金贷款年限有限制吗

2022-08-02 11:19

  即将退休还能公积金贷款买房吗?

  可以。职工退休与否并不影响公积金贷款买房,借款人的年龄与贷款期限之后不得超过法定退休年龄后五年。根据目前法定退休年龄来看,女性为55岁退休、男性为60岁退休,退休年龄按期执行但最高不能超过65周年。通俗理解而言,男性假如在58岁提出公积金贷款申请,那么其能够申请公积金贷款的年限为:60+5-58=7年。

退休以后公积金还能贷款买房吗

  如果是通过商业贷款买房,一般情况下,大多数商业银行个人住房贷款借款人年龄上限为65周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过70年,相比起公积金贷款,商业银行的个人住房贷款年龄限制略微宽松。

  除了公积金贷款的年龄限制外,在时间维度上,公积金贷款年限也有以下限制:

  【1】使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的,一般贷款期限最长不得超过30年;购买私产住房,最长不得超过20年;购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的,最长不得超过10年。

  【2】如果借款人公积金账户内余额不足,申请使用商业贷款和公积金贷款的组合模式,那么二者的贷款年限必须保持一致,也就是说住房公积金贷款年限一般最长不超过20年。

  综上所述,即使职工退休了还是可以申请公积金贷款买房的,但是一般都不能超过法定退休年龄后的5年,其能够贷款的期限也是比较短的。如果不需要贷款买房的话,也可以在退休后申请一次性提取并注销住房公积金账户。

相关推荐

组合贷能公积金对冲吗 对冲需要满足什么条件

提取公积金后还可以申请公积金贷款吗 可以提取公积金的情形有哪些

2022上海住房公积金上限是多少 2022上海住房公积金上限一览

拓展阅读
快讯
热门文章
热点专题