2022北京公积金贷款额度是多少 北京公积金贷款额度受哪些因素影响

2022-08-02 11:40

  对于购买了公积金的劳动者来说,通过公积金贷款是最好的方式。但是我们要知道,银行在贷款的额度上有一定的要求,这需要贷款人有清楚的了解。那么在北京的公积金贷款额度是多少呢?小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

2022北京公积金贷款额度

  北京公积金贷款额度

  北京公积金贷款额度上限都已经确定,首套和二套住房公积金个人贷款的最低首付款比例均为20%,首套房贷款的最高额度为120万元,二套房贷款的最高额度为80万元。具体情况如下:

  1、对于在北京市无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策,贷款最高额度为120万元,贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%。

  2、对于在北京市有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)的购买第二套普通自住住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,贷款最高额度为80万元,贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的70%。

  因此无论申请市管还是国管公积金贷款购买首套房,不管房屋面积多大,贷款最高额度都是120万元;贷款购买二套普通住房最高额度是80万元,非普通住房原则性不贷。

  北京公积金贷款额度受哪些因素影响

  1、个人月收入:个人月收入越高,则北京公积金贷款额度越大。

  2、公积金月缴存额:月收入是由公积金月缴存额来确定的,月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例,所以月缴存额越大,月收入越大,则贷款额度就越大。

  3、借款年限:借款年限越长,贷款额度就越大。

  因此,看完本文的内容介绍之后对于北京公积金贷款额度的相关信息都了解清楚了吧,这也是我们通过住房公积金贷款的时候需要弄清楚的问题,才能知道在申请之后可以获得多少的贷款额度。

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