2022上海二套房公积金贷款首付比例是多少 上海第二套改善住房贷款条件是什么

　　对于认定为第二套改善型住房贷款的，所购住房为普通住房的，首付款比例不低于50%;所购住房为非普通住房的，首付款比例不低于70%。

　　符合以下条件之一的，应认定为第二套改善型住房：

　　(1)本市申请人家庭在本市名下无住房，但有1次已结清的公积金历史贷款记录;

　　(2)本市申请人家庭无公积金历史贷款记录或有1次已结清的公积金历史贷款记录，在本市名下仅有1套住房或根据公积金贷款房屋套数认定相关要求认定为仅有一套住房的、且申请人家庭人均所拥有住房建筑面积不高于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积;

　　(3)异地贷款职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在本市无住房、在全国有一次公积金贷款记录，或者在本市已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的。

　　上海公积金贷款首套房首付款比例：

　　对于认定为首套住房贷款的，所购住房建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的，首付款比例不低于20%;所购住房建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不低于30%。

　　上海公积金贷款首套房认定标准是什么?

　　1、缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)名下在本市住房部门登记信息查询结果为无住房

　　已婚借款人，婚前与父母共有住房的，借款人和配偶可以各有1套共有住房不计入名下住房;未婚借款人，与父母共有住房的，借款人因婚姻需要可以有1套共有住房不计入名下住房。

　　2、缴存职工家庭在本市名下无公积金货款记录(此处货款记录指以借款人或以配偶身份作为共同借款人方式使用公积金货款的情形)。

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