上海2022公积金贷款额度怎么计算 上海市公积金贷款额度计算公式是怎样的

2022-08-08 11:12

  上海2022公积金贷款额度怎么计算?上海市公积金贷款额度计算公式是怎样的?据了解,现在上海买房压力多大的?大部分购房者在上海买房都会要用到公积金贷款。

上海2022公积金贷款额度怎么计算

  1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:

  [(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

  2、按使用配偶额度:

  [(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。

  3、按照房屋价格计算的贷款额度:

  计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

  4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:

  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

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