2022年公积金只可以首套房贷款吗 第二套房用公积金贷款有什么区别
2022-08-11 15:47
2022年公积金只可以首套房贷款吗?第二套房用公积金贷款有什么区别?据了解，公积金不是只能用于首套房贷款。公积金是可以用于二套房贷款的，但是，首套房使用公积金贷款，必须还清了房贷，二套房才可以继续使用公积金贷款。
而首套房是全款买的，或者是商业贷款，这时候不管房贷有没有还清，二套房都可以申请办理公积金贷款。
首套房和二套房用公积金贷款有什么区别?
首套房和二套房用公积金贷款的区别在于贷款利率不同。首套房用公积金贷款，全国的利率都一样，执行公积金贷款基准利率。而二套房用公积金贷款，贷款利率为基准利率的1.1倍。因此，首套房申请公积金贷款是非常划算的。
当然，公积金贷款利率始终低于商业贷款利率，能用公积金申请房贷，尽量用公积金申请。公积金贷款唯一的缺点就是，贷款额度是有上限的。
公积金可以贷款2次，且第二次公积金贷款需在第一次公积金贷款还清之后再申请。
需要注意的是，公积金贷款申请次数是以家庭为单位计算的，家庭中任何一人，无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到2次，则整个家庭往后都不能再使用公积金贷款了。
另外，公积金贷款次数与商业贷款无关。
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