公积金贷款比例怎么算？公积金贷款额度计算方法
2022-08-30 17:16
公积金贷款比例根据首套房二套房的不同情况，比例不一致，通常首套房公积金贷款最低首付20%，最高贷款80%;二套房公积金贷款首付比例至少40%，最高贷款60%。另外具体还需要根据贷款人的还款能力，购房城市的公积金具体要求为准。
公积金贷款额度计算
要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额这几个条件来确定，这四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷款数的金额。公积金可贷款额度计算方法如下：
1、按照还贷能力计算的公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
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