房价会跌吗?9月70城房价数据分析四季度房价走势

2018-10-25 16:59
  至诚网(www.zhicheng.com)10月25日讯

  国家统计局20日发布2018年9月份70个城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,中国9月70大中城市中有64城新建商品住宅价格环比上涨,8月为67城,西安环比涨幅6.2%领跑。

  9月份除了房价下跌城市有所增加之外,房地产市场的成交量也呈现回落状态。1-9月份,商品房销售面积119313万平方米,同比增长2.9%,增速比1-8月份回落1.1个百分点。

房价会跌吗

  从9月官方发布的全国房地产市场数据来分析,全国房价走势主要有以下几个特点:第一,一线城市受到房地产调控,新房降温明显。新建商品房住宅深圳、上海出现了环比下调,北京持平。二手房北京、上海下调,深圳持平。在所有一线城市里,只有广州上涨,只是涨幅也只有0.4%,并且还在收窄。

  第二,受到棚改货币化安置影响,二三线城市成为9月房价上涨的主流,但涨幅开始回落。31个二线城市新房和二手房分别上涨1.1%和0.8%,涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点。35个三线城市新房和二手房分别上涨0.9%和0.8%,涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。

  第三,西部城市房价补涨情况明显。在64个城市环比上涨,其中上涨最明显的是西安环比上涨高达6.2%,另外涨幅超过2%的是呼和浩特、泸州、贵阳、西宁、昆明。这些西部城市的房价之前处于价值洼地,而现在全国楼市都被拉升一遍,这些西部地区的城市房价也出现了补涨。西部城市房价全面领涨明显。

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