至诚-中国金融理财门户网站

70城市最新房价数据出炉 12月各城市房价涨跌情况如何?

澎湃新闻 2019-01-16 16:44

  58安居客房产研究院首席分析师张波指出,从统计局公布的数据来看,全国房价依然保持了相对稳定,全国15个热点城市共有 3个房价出现了下跌,房价的幅度已经得到明显控制,一方面各地“限价”的手段渐渐离场,另一方面不少市中心项目集中面市,带来了部分城市的房价出现短期性上扬。

  另据贝壳研究院统计,2018年重点二线城市中,天津同比下跌,南京、武汉基本持平,大连、济南、杭州等城市上涨。

  杨现领称,去年下半年来重点城市二手房均价从上半年快速上涨转为涨幅收窄或下跌,从“虚假繁荣”回归理性。

  各地现调控政策微调

  更能客观反映市场现状的二手房相比新房降温更为明显。易居研究院智库中心数据显示,二手房的房价指数环比增幅目前为0.3%,相比11月份继续收窄。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,二手房相对来说更客观反映市场走势,当前很多房东急于抛售项目,会主动降价。而一手房的定价受到更多因素影响,类似预售证的备案价审批等,所以价格相对会坚挺。

  在张波看来,2018年12月是极具戏剧性的一个月,正当市场对于2018年严格调控保持认识高度一致之时,山东菏泽、广州等地的调控政策纷纷出现反转,引发了市场和舆论的广泛关注。随后“因城施策”的政策方向快速取代了“一刀切”的做法,提前为2019年楼市调控奠定了主基调。

  据不完全统计,自2018年12月18日山东菏泽明确取消一二手房限售后,一个月内,包括深圳、广州、珠海、上海、衡阳、青岛等地先后出现楼市微调迹象。

  杨现领称,政策的中温放松不意味着转向刺激,并且2019年新房供应的库存相对较高,购房者选择空间大,市场将保持平稳运行的态势,不会出现明显上行的动力。

  从58安居客房产研究院线上的信心指数来看,12月呈现两极分化,购房者的信心指数出现回升,而经纪人则持续呈下降趋势。12月购房者信心指数为93.5,环比上升4.7%,认为国家会继续调控的用户比例小幅下降;经纪人信心指数为105.0,环比下降0.2%,认为政府会继续调控的经纪人占比上升。

标签:房价走势最新消息房价70城房价

用户评论(已有0条评论)

昵称:
表情
发表评论
注:您的评论需要经过审核才能显示哦,请文明发言!
最新评论
暂无评论