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香港楼市最新消息 香港一手楼市回暖

转载 2019-01-22 15:11
  至诚网(www.zhicheng.com)1月22日讯

香港楼市行情

  新年伊始,香港楼市出现回暖的迹象。

  “今年开局很好,外围市场出现很多积极因素,比如中美双方不断释出善意,而且美联储表示将放缓加息步伐,因此近期楼市成交有所反弹。”中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰接受21世纪经济报道记者采访时表示。

  他透露,截至1月20日,香港一手住宅成交宗数已达到1470宗,由于不少新盘赶在农历新年前加推,预料本月一手成交可以达到2200宗,二手市场成交也将有3500宗,相比2018年平均每月3100宗的水平明显增加。“这显示楼价已找到支撑位,小阳春提前出现。”他说。

  在一手楼市的带动下,二手成交也有所升温。根据中原地产的统计数据,香港10大蓝筹屋苑在上周末(1月19-20日)共录得11宗成交,环比增加37.5%,成交量创下7周以来的新高。

  自2018年8月以来,香港楼市出现调整。回顾2018年,香港一手住宅成交宗数15485宗,同比下跌16.4%。然而,2018年全年二手住宅成交金额仍创下了3290亿港元的八年新高;成交宗数为38782宗,同比微跌2.4%。

  一手市场销情再燃

  刚刚过去的周末(1月19-20日),香港三大新盘齐齐开盘抢客。其中,香港最大的新鸿基地产旗下土瓜湾Downtown 38项目在1月20日推出155个单位,在两个多小时内已全部沽清,套现超过10亿港元。

  鉴于销情如此火爆,新鸿基地产副董事总经理雷霆表示,将加推46个一房及20个两房单位,折实售价565.38万港元至793.79万港元,相比前一批出售的单位价格上涨6.3%。2018年新鸿基地产以543.09亿港元的销售业绩位列第一。

  “按照2018年8月的高位计算,开发商最近推出新盘时提供了大约20%的减价,在这个价位上市场仍有很好的承接力。买家并不是不想买楼,市场购买力仍然强劲,他们大都是持币观望,不希望高位接盘而已。只要定价合理,这些新盘的销售都十分理想。”陈永杰坦言。

标签:香港楼市

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