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上海二手房价格徘徊于三年最低点 2019年还会继续跌?

界面 2019-01-28 17:35
  至诚网(www.zhicheng.com)1月28日讯

  经历了一整年的降温,上海二手房价格目前正在近三年来的最低点徘徊。

  “房子能降价50万吗?不降价连挂牌都得给你取消了。”家住上海闵行的马女士最近常常接到中介打来的电话。

  她考虑置换房子已经有两年多时间了,约一年半前,她把自己名下的房子以370万元的价格放在中介处挂牌。结果大约有整整一年的时间,中介没有带来过一个看房客。“换了好几家中介,哪家都没效果。”马女士说。

上海二手房价格走势

  最近,她频繁接到中介的催降电话,中介认为她的价格在目前的市场上没有诚意,争执了一番后,最终马女士的房子还是降到了320万元再重新挂牌。最近一个月,中介业务员也陆续带来了几名看房客,但是真正有成交意向的客户还是没有出现。

  随着家庭成员的增多,马女士原本想把两房卖掉,入手一套三房两厅、配套更好的一手房,而且过去一年上海一手房供应充足、选择较多,不过眼看到春节了,自己手上的两房单位还是无人问津,她几乎快断了置换房子的念头。

  二手房“熊市”里,也有不少撑不住的业主——上海宝山的老张名下有一套“老破小”,2016年时单价达到4万多,总价达到300多万元,最近由于离婚需要分割财产,急售了这套房子,挂牌价从280万元一路往下降,最终降到200万元才终于找到买家。2019年年初的实际成交价相比2016年时的估价,整整低了100万元。

  由于二手房降温太快,“一二手房价倒挂”的现象也在被打破。刚刚买了老闵行区域一套一手新房的业主告诉记者,他买一手房花了大约400万,后来由于想了解二手房价格,便去附近中介处询问,结果被告知他新买的房子需要降价20万才能挂牌。

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