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2019深圳土拍最新消息 房企们拿地热情有多高?

中国证券报 2019-06-25 09:10


  据5月30日深圳市土地房产交易中心公告,深圳以挂牌方式公开出让5宗居住用地的使用权,累计供应土地面积约为17万平方米,建筑面积约为69万平方米。其中,光明区有2块,宝安区、龙华区、坪山区各1块。

  工作人员透露,此前媒体热炒的80家房企参与拍卖的报道不实,本次拍卖吸引37家企业参与,其中有些重复拿地及联合拿地的情况,最终组成约80组进行竞拍。

  此次招拍关注度较高,光房企缴纳的保证金就超过1100亿元,更有几家知名房企开启5块连拍模式,每家需缴纳保证金达80亿元。

深圳土拍最新消息

  拍卖规则

  在带你进入硝烟四起、战况激烈的拍卖现场前,先带你熟悉一下本次拍卖的规则及出让条件。

  本次出让土地附带有10条出让条件(如下图),其中一、二、六尤为关键。

  (一)本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让,即:限成交地价、竞成交地价、竞只租不售的人才住房面积(单限双竞)。竞买人最高报价未超过最高限制地价时,按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时,由竞地价转为竞无偿移交的只租不售人才住房面积,住宅总建筑面积不变,按报出无偿移交的只租不售人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

  (二)本次出让宗地建设普通商品住房,竞配建只租不售的人才住房。其中,A122-0360宗地人才住房初始配建面积为10810平方米,A817-0609宗地人才住房初始配建面积为14100平方米,A510-0151宗地人才住房初始配建面积为25630平方米,A510-0152宗地人才住房初始配建面积为6630平方米,G12107-8063宗地人才住房初始配建面积为36300平方米。

  (三)只租不售的人才住房产权归政府,竞得人建成后无偿移交,由各区住建部门负责接收、运营、监管。

  (四)居民家庭新购买商品住房的,自取得不动产权利证书之日起3年内不得转让。

  (五)商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品,不得捆绑精装修。

  (六)项目用地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

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