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多城房贷利率上浮 房贷利率上浮是为什么?

上海证券报 2019-08-08 15:25

  合理区间波动或成常态

  回顾近年情况,全国多地房贷利率经历了2017年至2018年连续二十余月的上调,又于去年年底至今年4月份大范围下调。然而,房贷利率也没有如期实现“重回基准”,部分城市的房贷利率从今年5月又开始反弹,直至近期多地再度开启上调模式。

  房贷利率是否又将重新上演新一轮飙升?

  对此,多位业内人士认为,部分城市房贷利率5月以来的上调动作,或是对此前连续半年房贷利率下调的调整,在宏观调控和“一城一策”的背景下,房贷利率的调整节奏会随着市场资金、额度等因素的波动而阶段性波动。

  回看年初的回落,很多城市房贷利率的下调其实是从高位到中位的回落。而近期房贷利率的上调,也是从低位向中位的靠拢。一些城市的房贷利率在上调,但与去年动辄基准上浮30%或40%的水平相比,目前的房贷利率整体仍处于相对低位。

  在卢文曦看来,房贷利率的波动属于结构性调整。他认为:“在区间波动是正常的,房贷利率的安排也是银行根据市场资金的供求关系和紧张程度来调整的。”

  从格局看,以往拉动全国房贷利率和房价变动的一线城市,表现得很稳定。这轮房贷利率出现上调的地区集中在二三线城市, 一线城市中除了广州,北京、上海等城市的房贷利率没有明显波动。

标签:房贷利率

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