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广州房价走势最新消息 广州新房网签量持续下滑

南方都市报 2019-08-20 10:07

  近期,广州新房网签量持续下滑。

  根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,上周(8月12日-8月18日)广州新房共网签1373套,环比下跌5.7%;网签面积为149952平,环比略跌1.42%。

  这是自7月底冲高之后,广州新房单周网签量连续三周下探。从今年走势来看,开年至今32周平均单周网签量约为1631套,即上周网签量远低于平均水平。

广州房价走势2019预测

  增城南沙成交占半壁江山,低价盘表现突出

  上周,外围区包揽成交三甲。其中,增城网签411套,环比上涨27.24%,在全市占比近3成,力压南沙重回榜首。

  其成交量主要集中于低价房源,仅朱村板块的科慧花园和石滩板块的敏捷绿湖国际城总网签量就超过150套,而科慧花园仅20000元/平左右,敏捷绿湖国际城也仅1字头。相比之下,往日比较抢手的新塘板块热盘反而表现平平,销售较好的也仅网签十几二十套。

  南沙区上周网签234套,其中越秀滨海新城贡献超1/3。越秀滨海新城和阳光城丽景湾是金洲板块的刚需盘,单价还在2字头左右浮动,也是今年以来南沙成交最旺的两个盘。

  此外,花都和番禺成交也相对靠前,位列于全市成交排行榜的第三和第四。然而,从化则逊色很多,今年以来单周成交量基本不足100套。

  中心六区总成交不足400套,荔湾黄埔领先

  上周,中心六区总网签量仅352套,远低于增城单个区域的成交量。其中,荔湾网签129套,环比略涨2.38%,在全市占比约9.40%,成交量主要得益于广钢新城;黄埔网签120套,在全市占比约8.74%,成交量主要集中于知识城。

  而白云、天河、海珠、越秀四区网签量均不足50套。其中,白云区建发央玺、新世界云逸、越秀星汇云城、万科未来森林等热盘网签量均清一色地回落到个位数。

  平均网签面积约109.21㎡,环比上涨4.54%

  从网签面积来看,上周广州全市共网签149952㎡,环比下跌1.42%;平均网签面积(总面积/网签总套数)约109.21㎡,环比上涨4.54%。

  从区域来看,上周花都、番禺、黄埔、从化、天河、海珠等6个区域平均网签面积均超过110㎡,只有越秀区平均网签面积小于100㎡。

标签:房价走势最新消息房价

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