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央行定调房贷利率不会下降 降准降息仍有空间

中国经济网 2019-08-21 10:39

  新LPR(贷款市场报价利率)20日亮相。中国人民银行20日授权全国银行间同业拆借中心公布的数据显示:1年期LPR为4.25%,相较此前1年期LPR的4.31%小幅下降,符合市场预期;5年期以上LPR为4.85%。对于备受关注的房贷利率变化,央行官员在20日国务院政策例行发布会上表示,房贷利率由参考基准利率变为参考LPR,最后的贷款利率水平要保持基本稳定,“房贷的利率不下降”。

房贷利率不下降

  降准有空间

  中国人民银行货币政策司司长孙国峰表示,目前中国的准备金率平均水平大概是11%,在发展中国家属于中等偏低,若加上超额准备金计算总的准备金率和发达国家相比也偏低。“从法定准备金率的角度来说,过去积累了一定空间,未来有一定的调整空间,但总的来说这个空间并不如想象的那么大。”

  孙国峰强调,从准备金率角度,重点是完善“三档两优”的法定准备金率框架。完善贷款市场报价利率改革是“修水渠”,让利率传导更加畅通,并不能替代货币政策,也不能替代其他政策。

  在房贷利率方面,中国人民银行副行长刘国强表示:“房贷利率由参考基准利率变为参考LPR,但最后的贷款利率水平要保持基本稳定。有一点是肯定的,房贷的利率不下降。”

  刘国强强调,一是定位,“房住不炒”的目标定位不能偏离。二是避免把房地产工具化,不把它当作刺激经济的手段。金融工作要落实这样的定位和要求,就得做到房贷增量不扩张、房贷利率不下降。这次“利率并轨”改革,房贷利率由基准利率变为参考LPR,参考的基准变了,但利率水平不能下降。

  谈及新LPR会否影响汇率,孙国峰表示,这次改革完善LPR形成机制有利于降低贷款利率,它主要针对的是企业融资成本。“通常来说和汇率直接相关的是市场利率,这次改革并不涉及市场利率的变化,这次改革的关键词是贷款利率的市场化,因此对人民币汇率没有直接影响。总的看,当前中美利差处于舒适区间,我对人民币汇率保持在合理均衡水平的基本稳定充满信心。”

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