公寓似乎天生具有“热搜体质”，每隔一段时间，就会爆出引入瞩目的各种问题，让买入的购房者头疼不已。

　　而9月4日，长沙再次确认“公寓可落户”，又挠得很多人心痒痒，想着公寓终于迎来利好，可现实真是这样吗?

　　事情是这样的。

　　长沙公安局在市长信箱回应市民，大概是说：只要你有公寓的购房合同或产权证，也能全家落户长沙。

　　长沙真可谓是全国大城市少有，公寓竟然也能落户。

　　为什么长沙会执行现在的政策?

　　归根结底在于市场严格限购的后遗症。

　　限购严格的长沙，需要用“2年户口or2年社保or1年户口1年社保”才能买住宅，所以很多没有房票的新长沙人和投资客都会想着去买不限购的公寓，公寓成了住宅的替代需求。

　　于是很多开发商都将原本用于建写字楼的办公用地改建成公寓，然后在办理房产证之前通过政商关系运作，将办公用地产权变更。最后造成了长沙“公寓围城”的现状。

　　在房票难以获得的长沙，不限购的公寓是比住宅更贵的，例如长沙湘江边网红大盘北辰三角的住宅卖毛坯12000元/㎡，但公寓要卖到将近精装15500元/㎡。

　　还有在距离长沙高铁站仅仅是一路之隔，绿地大盘——绿地城际空间，公寓也是高于住宅1000元/㎡。

　　这对于很多没有去过长沙的人，会觉得这是很荒谬的。

　　毕竟在全国其他城市，精装公寓一般是比毛坯住宅便宜至少20%-40%的，怎么能更贵?