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长沙再次确认“公寓可落户”?2019长沙公寓落户政策

大胡子说房 2019-09-12 17:26

  公寓似乎天生具有“热搜体质”,每隔一段时间,就会爆出引入瞩目的各种问题,让买入的购房者头疼不已。

  而9月4日,长沙再次确认“公寓可落户”,又挠得很多人心痒痒,想着公寓终于迎来利好,可现实真是这样吗?

  事情是这样的。

  长沙公安局在市长信箱回应市民,大概是说:只要你有公寓的购房合同或产权证,也能全家落户长沙。

长沙公寓可以落户吗

  长沙真可谓是全国大城市少有,公寓竟然也能落户。

  为什么长沙会执行现在的政策?

  归根结底在于市场严格限购的后遗症。

  限购严格的长沙,需要用“2年户口or2年社保or1年户口1年社保”才能买住宅,所以很多没有房票的新长沙人和投资客都会想着去买不限购的公寓,公寓成了住宅的替代需求。

  于是很多开发商都将原本用于建写字楼的办公用地改建成公寓,然后在办理房产证之前通过政商关系运作,将办公用地产权变更。最后造成了长沙“公寓围城”的现状。

  在房票难以获得的长沙,不限购的公寓是比住宅更贵的,例如长沙湘江边网红大盘北辰三角的住宅卖毛坯12000元/㎡,但公寓要卖到将近精装15500元/㎡。

  还有在距离长沙高铁站仅仅是一路之隔,绿地大盘——绿地城际空间,公寓也是高于住宅1000元/㎡。

  这对于很多没有去过长沙的人,会觉得这是很荒谬的。

  毕竟在全国其他城市,精装公寓一般是比毛坯住宅便宜至少20%-40%的,怎么能更贵?

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