长沙再次确认“公寓可落户”?2019长沙公寓落户政策

2019-09-12 17:26 阅读(0)

  而在长沙,这就是事实。

  但是随着“公寓围城”现象越来越普遍,长沙的公寓库存越来越高,公寓越来越难卖,例如上文提到北辰三角的住宅,一开盘即是万人摇号,一抢而空,而北辰三角洲的公寓还在顺销。

  这次长沙出台的“公寓可落户”这一招,又够长沙公寓销售项目炒一波,然后去一波库存了。

  这真是一件好事吗?

  不,其实我觉得这恰恰是长沙严格限购的后遗症。

  之前我们说长沙管得住低房价,但是管不住产品质量,此次出的“公寓可落户”,不过是因为长沙只能为这种“公寓围城”的现象兜底。

  当购买公寓的人,达到一定量级,其中积累的弊端会越来越明显,现在也只能是扬汤止沸,那如何减少这种群众不满?只能是给公寓增加价值和筹码。

  对于公寓来说,饱受诟病的莫过于没有户口和学位。

  对于长沙来说,入户门槛极其宽松,难的并不是落户条件,难的是攒足落户时间。

  而且长沙一直以来也是想做成千万人口城市,于是便有了“公寓可落户”这样的政策。

  但是长沙也是很聪明的,公寓毕竟不等同于住宅,说了“公寓可落户”,可没有说“公寓可入学”哦。

长沙公寓可以落户吗

  长沙入学分生源优先项,按照有户有房、有户无房、有房无户、有户无房(第二类)、无户无房排序,通过商业公寓落户的孩子属于有户无房(第二类)生源,排序靠后,仍然很难进名校。

  而且这几年长沙人口涌入非常快,本身就已经面临学位紧张的问题了。

  全国除了长沙之外,公寓可落户的还有宁波,宁波生源分为:在学区内有房有户、房户一致的“一表生”排序靠前,而商业落户和租房落户挂靠的是集体户,房户不一致,尽管也能享受义务教育权利,但很难上名校。

  长沙“公寓可入户”想必会让很多韭菜入坑,但是我还是想说三思而行。这只是这一刻的政策,并不会代表接下来还会执行。

  一旦你入了长沙公寓的坑,不仅仅是学位问题,还有后面的涨幅不如住宅、税费高、流动性极差,后面的不确定性极大。

  所谓的「公寓」是怎么来的呢?

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