2019中国楼市最新消息 刚需买房的机会正在出现?

2019-09-17 16:42 阅读(0)

  当前楼市正在呈现真正的稳定态势。

  国家统计局发布的2019年8月份70个大中城市房价数据显示,一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落。三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同,二手住宅涨幅微升;同比涨幅均回落。

  值得注意的是,一线城市二手住宅销售价格同比下降0.2%,是去年6月以来的首次转降。而二手房市场历来是情绪指数最敏感的,它是否预示着新房价格将步其后尘?还需要未来两个月运行情况的观察。

2019中国楼市最新动态

  我说过,观察楼市上行或下行趋势的确立,需要三个月及以上的数据来印证。今年来看,无论是新房还是二手房,均不足以找到这个确证。有专家根据20个城市的二手房价格连续3个月环比涨幅回落,认为楼市已出现拐点,是缺乏充分依据的。

  即使是按此逻辑简单推导,在70个大中城市里,至少也需要一半以上城市(35个城市)连续3个月房价指数下行,才能说下行趋势确立;二手房下行趋势确立后,如果新房市场下行趋势也随之确立,才能说整个房地产市场的下行趋势得以确立。目前称楼市已现拐点,为时尚早。可以确定的是房价上涨势头已经遏制,即使是三线城市也已大幅放缓。

  但最近的另一个现象需要密切关注。

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