8月全国房价涨幅排行 西安新房价格连续9个月领涨

2019-09-18 09:19 阅读(0)

  新出炉的70城房价数据再次显示出全国楼市继续降温的迹象。

  根据国家统计局的数据,8月份,房价上涨城市数量持续减少,房价涨幅全面放缓。环比来看,除三线城市二手房价涨幅略微扩大外,一二线城市新房、二手房价涨幅均不再扩大,二线城市房价更是全面回落;同比来看,全国房价涨幅全面回落,其中,一线城市二手房价更是自去年6月以来首次同比转降。

  业内人士认为,在持续的楼市调控政策和各类资金收紧政策影响下,当前全国楼市进入降温通道,二手房市场降温更加明显。不过,仍有部分热点城市房价涨幅较大,后续需要继续巩固现有调控政策并出台新的政策加以管控。预计未来市场分化仍将存在,但稳定将是市场的主旋律。

  上涨城市数量持续减少,同比涨幅全面回落

  国家统计局的数据显示,8份,全国楼市继续降温,不仅新房和二手房价格上涨城市数量均较7月减少5个,而且房价涨幅也有所收窄。环比来看,除三线城市二手房价涨幅略微扩大外,一二线城市房价涨幅均不再扩大,二线城市房价更是全面回落;同比来看,全国房价涨幅全面回落,其中,一线城市二手房价更是自去年6月以来首次同比转降。

  具体分城市来看:

  4个一线城市新房价格环比上涨0.3%,涨幅与7月相同,其中,北京上涨0.5%,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%;二手房价格环比持平,7月为上涨0.3%,其中,北京下降0.4%,上海和广州均持平,深圳上涨0.2%。

  31个二线城市新房价格环比上涨0.5%,涨幅比7月回落0.2个百分点;二手房价格环比上涨0.2%,涨幅比7月回落0.2个百分点。

  35个三线城市新房价格环比上涨0.7%,涨幅与7月相同;二手房价格环比上涨0.8%,涨幅比7月扩大0.1个百分点。

  从同比涨幅来看:

  4个一线城市新房价格同比上涨4.2%,涨幅比7月回落0.1个百分点;二手房价格同比下降0.2%,是去年6月以来的首次转降。

  31个二线城市新房同比上涨9.9%,涨幅比7月回落0.8个百分点;二手房价格同比上涨5.5%,涨幅比7月回落1.2个百分点。

  35个三线城市新房价格同比上涨9.0%,涨幅比7月回落1.2个百分点;二手房价格同比上涨5.8%,涨幅比7月回落1.3个百分点。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,当前楼市正进入降温通道,尤其是二线城市总体热度开始减少,出现了房价涨幅收窄的趋势。这也说明了受近期房屋交易市场的降温、房地产融资环境收紧、房企到位资金趋紧等因素影响,各地房企已经有主动意识积极降价促销,这使得房价上涨的城市数量有所减少,进而带动了全国70个城市房价指数增幅收窄,特别是二手房同环比增幅均出现了收窄态势,二手房市场降温明显。

  “从二手房数据看,连续3个月出现20个城市房价下调,这是最近2年来首次出现。”中原地产首席分析师张大伟说,主要原因还是因为持续出台的政策叠加各种资金的收紧。

  诸葛找房数据分析师国仕英也认为,7月30日,中央政治局首次强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,体现了中央政府控制房价上涨、确保房地产平稳健康发展的决心。随后部分热点城市随之纷纷出台调控政策,抑制房价过快上涨。8月“稳地价、稳房价、稳预期”导向体现更为明显,各等级城市价格变化幅度以稳为主,二手房市场受调控政策影响更加明显,更能表现市场的真实情况。

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