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10月8日房贷利率新规定 13省市确定LPR加点下限

时.代.周.报 2019-09-24 16:04

  目前“北上广深”四地已有两地公布加点细则。已确定细则的北京和深圳两地的房贷利率较之前有轻微上升,但总体稳定。

  距离央行定下的房贷利率变轨时间节点10月8日,仅剩下两周时间。

10月8日房贷利率新政策

  根据9月20日公布的新版LPR第二次报价来看,主要与房贷利率挂钩的5年期以上品种保持在4.85%不变。由于10月8日起房贷将以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。这也意味着10月8日后新发放的住房贷款中,首套房的利率将不低于4.85%,二套房将不低于5.45%。

  据记者统计发现,目前“北上广深”四地已有两地公布加点细则。已确定细则的北京和深圳两地的房贷利率较之前有轻微上升,但总体稳定。其中,北京的首套房贷利率将较此前高1个BP,二套房贷利率较此前高2个BP;招行深圳的首套房贷利率将较此前高0.5个BP,二套房贷利率较此前高6个BP。

  广州和上海仍未见动静,当地银行、中介和机构人员均据记者表示,目前还未听说具体加点规则。珠三角某国有大行林先生(化名)据记者透露:“具体的执行方案还未下发,但预计换轨之后房贷利率会有小幅上升。”

  “涨是现在的普遍现象,而降也是合理现象。” 苏宁金融研究院高级研究员陶金据记者表示,各地对于加点下限的规定,体现了房地产市场在因城施策下,政策层对于房地产市场调控的决心。房贷利率变轨前后的形成机制是完全不同的,既然不同,新利率略高或者略低都属于较为正常的现象。

标签:房贷利率首套房贷款利率住房贷款利率

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