杭州学区房1元起拍 上万套特价房上线

2019-10-16 11:26

  难言冲击

  阿里、京东纷纷卖房,会对传统房产中介造成冲击吗?

  “就目前阿里、京东上架的房源数量来看,并不会对传统的房产中介的销售模式造成冲击。阿里、京东只能借助特点的时间节点来造势营销,而传统的房产中介仍是当下市场主流的交易模式。”国仕英对中国证券报记者表示。

  但他也认为,“虽然在一段时间内房地产以线下为主的销售模式很难改变,但电商既省时又省力的优势很明显,随着电商渗透的不断加剧,地产销售也将不再拘泥于传统的线下模式,相信未来线上的交易量会越来越大。”

  上述地产开发商负责人则告诉中国证券报记者,“我觉得经过几年的试水,阿里、京东已经想明白了切入房地产市场的办法。也不能说‘革了房产中介的命’,这个市场太大了,阿里、京东自己肯定吃不下,但会给这个市场带来足够的活力的。”

  他同时表示,特别是在楼市进入拐点,“金九银十”褪色的情况下,随着阿里、京东加大布局,未来双11或许会成为楼市新的销售旺季。同时,在眼下楼市低迷的情况下,也是阿里、京东加快布局的好机会。

  而相较于新房市场,二手房市场则更加复杂,尤其是电商拍卖的交易模式。中原地产首席分析师张大伟表示,通过拍卖进行二手房交易的模式难度很大,因为拍卖最终是由买家进行定价,而二手房的交易实质上是由业主定价的。

  以1元起拍609.5万元成交的杭州学区房为例,从我爱我家的线上房源中可以看到,这套房子的挂牌价格为640万元。也就是说,拍卖的成交价格比挂牌价格低了30.5万元,对于卖房者而言,很难说是赚还是亏。

  不过,拍卖确实为二手房的销售打开了新的思路。还是以这套1元起拍的学区房为例,早在2016年,这套房子就已经挂牌出售了,但购房者更青睐小户型的学区房,而这套学区房因为面积大总价高的缘故,迟迟没有卖出去,正是通过拍卖的方式才终于售出。

  “法院通过拍卖的方式出售二手房很常见,而通过拍卖的方式进行日常的二手房交易确实不太常见。但是我觉得拍卖很大的意义是能够将一系列闲置房产唤醒,使它们在新的市场上进行流通。”上述地产开发商负责人表示。

相关推荐

2020年养老金调整的最新消息 这两类人养老金上涨已确定!

2020年个税汇算清缴政策解读 APP办税全流程详细介绍

央行降准2020最新消息 4月15日市场迎来定向降准首批资金

相关阅读
拓展阅读
不知不觉2020年已经过去3个月了,今年的养老金何时上涨格外受人关注。2019年3月20日国家发布养老金调整通知,上涨幅度约为5%,今年受到特殊情况影响,两会还没有召开,所以养老金涨幅也没有确定。
2020-04-15 10:13:26
随着疫情防控形势向好,此前各地暂缓的2019年度个税汇算陆续开始,北京的个税汇算清缴也于4月10日正式启动。按照规定,办理2019年度个税汇算清缴的截止时间是6月30日,对于很多需要办理申报的纳税人,还有不到3个月的时间。
2020-04-15 10:11:04
4月15日,市场迎来定向降准首批资金。这一举措将有效增加中小银行支持实体经济的稳定资金来源,有助于引导市场利率下行,也有利于促进降低小微、民营企业贷款实际利率。
2020-04-15 10:06:33
62年出生的男同志,会不会赶上延迟退休?很多人都觉得延迟退休快来了,一直忐忑自己会不会遇上?临近退休的老人都希望早点退,遇上延迟退休可就少领好多年养老金呢。
2020-04-15 09:55:48
天津退休职工2020年涨养老金最新消息,2020年天津市企业退休人员涨工资吗?天津2020年企业退休人员养老金调整方案具体是怎么样的?下面是小编为您悉心整理的天津退休职工2020年涨养老金最新消息。
2020-04-15 09:52:29
快讯
热门文章
热点专题