全国多城楼市限购松绑 “楼市松绑”意味着什么?

2019-10-21 10:30

  同一天内,南京和天津两个二线城市不约而同宣布楼市调整新政策,无疑为临近年末的楼市投入了一枚“深水炸弹”。

多城楼市限购松绑

  一时间,掀起一波关于未来楼市走向的言论争锋,令人浮想联翩。

  楼市风向已变?楼市下半场,是买房还是卖房?同属二线城市的昆明,一路高涨的房价,还能撑多久?

  “楼市松绑”意味着什么?

  10月15日,南京市六合区传出松绑“限购令”的消息,只要拥有大专及以上学历,且可提供南京市区居住证和学历证明,就可以在六合不动产登记中心开具购房证明,不再需要提供近3年内累计2年的社保或个税证明。

  同一天,天津市发改委发布《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》征求意见,对承接北京非首都功能疏解的项目,对户籍暂未迁入天津的职工,其家庭在天津无住房的,可以在天津购买1套住房,无需社保或纳税证明。同时,还放松了天津的落户政策。

  虽然,事后南京六合当地房产局多个部门表示,并不是“放松限购”,只是人才引进的鼓励机制。但仍然被质疑,此举有“打擦边球”的嫌疑。

  天津的初衷也并非松绑楼市调控,但有业内人士表示,“一旦该文件通过,仍然可能在客观上刺激市场需求,有助于当地楼市。”

  为何只是一次政策“微调”,会引发如此大的影响和争论?“楼市松绑”究竟意味着什么?

  我国经济结构的特殊性,导致房地产行业投资额在经济结构中的占比,有着区别于它国的比重和意义。甚至在我国,有很多城市的地方财政收入,对于房地产行业的投资依赖度很高。

  对财政收入过于依赖房地产投资额的城市而言,无论是直接放松限购的政策,还是人才引进,亦或是落户新政等都会间接影响到楼市发展。

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