中国房价走势最新消息 9月新房、二手房涨跌互现

2019-10-21 14:34 阅读(0)

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  投资增速与上月持平

  从投资角度看,9月,企业方面拿地态度依旧保守,不过投资热情相较前几月有所回温。1—9月,房地产开发企业购地面积为15454万平方米,同比下降20.2%,降幅比1—8月份收窄5.4个百分点;土地成交价款8186亿元,下降18.2%,降幅收窄3.8个百分点。

  房企拿地面积降幅收窄,一定程度缓和房地产开发投资额增速连续4个月下行的态势。1-9月,全国房地产开发投资98008亿元,同比增长10.5%,增速与1—8月持平。

  严跃进表示,今年上半年土地数据相对低迷,但近期来看已有所改善,比预期走势略好,也说明了开发投资的韧劲。“当然,房企对于土地市场总体以保守为策略,除非是联合拿地,否则购地方面依然不会太激进;部分房企近期采取了逆周期拿地策略,土地溢价率不高,有效控制了购地成本。”

  从销售面积看,今年1-9月商品房销售面积119179万平方米,同比下降0.1%,降幅比1—8月份收窄0.5个百分点。“该指标充分说明了当前房屋交易市场虽然是降温的,但绝对不悲观。”严跃进指出,虽然市场普遍认为今年楼市“金九”成色不足,但这更应该理解为楼盘供应增加,进而导致具体楼盘的看盘询价数量是有所减少的。

  “到了10月份,受部分城市定向限购等政策的影响,市场预期或有改善,这也容易带来一定的市场交易反弹。”严跃进进一步指出。

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