北上广二手房价格降价了?广州房价年内已跌7个月

2019-11-26 09:22

  北上广二手房退烧

  北上广“最近降价”的房源越来越多。据记者观察,不少房源在近一周至两周内下调10万-20万元。

  北京天通苑一名中介林先生(化名)告据记者:“一般房源房主登记出售都会先挂盘价格略高,然后有一个适应市场价格和周期的过程。据记者注意到,同在天通苑的一套5月15日挂出的房源,在近两周进行了一次降价——降价幅度为6万元。东城区一名中介称:“当前市场大势如此,我负责的片区目前也是稳中有降。”

北上广二手房降价

  安居客数据显示,截至11月25日,北京二手房11月内挂牌均价为58557元每平方米,环比10月下跌0.96%。而从纵向来看,北京二手房的降势已经持续很久。根据国家统计局数据,北京市二手住宅销售价格已经环比连跌4个月,并且跌幅在不断扩大——其中7月北京二手房销售价格环比下跌0.3%,8月环比下跌0.4%,9月环比下跌0.5%,10月环比下跌0.6%。

  上海和广州也没有逃脱二手房销售价格下降的趋势。以上海松江新城一套147平方米三居为例,该房源今年11月12日挂牌,近两周降价一次、降价17万元。负责该房源的张姓中介告据记者:“还可以谈,还有优惠空间。”广州剑桥郡的一套102平方米三居最近更是降价频繁——近两周降价3次,降价幅度达10万元。多位广州中介也表示:“价格可谈。”

  “从近一周(11月11?17日)以及月度同比的数据来看,四个一线城市二手房销售价格分化已经非常明显,北上广仍在底部,只有深圳走出了一波上涨行情。”上海中原地产首席分析师卢文曦据记者表示。

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