四川天府新区成都直管区放松限购 三类人购房不受户籍限制

2019-11-26 09:49

  向人才放松限购成为趋势

  有人才,城市才有希望。

  近年来,在中央三令五申“房住不炒”之下,地方政府也在因城施策,但是,各地对于抢夺人才方面也是卯足了劲,为了吸引人才和留住人才,在房地产调控方面,向人才定向放松限购也成为一种新趋势。

  据券商中国记者不完全统计,近2个月来,已经有南京、天津、海南、上海等城市陆续因城施策,纷纷开启抢人大战:

  10月15日,南京六合对区域的限购政策进行了优化调整,新规定明确非南京户籍名下无房者,只要拥有大专及以上学历或中级职称,且可提供南京市居住证和学历证明,就可以在六合不动产登记中心开具购房证明。

  对比此前,非南京户籍者要在南京六合范围内买房,需要提供过去3年内在南京累计满2年的个税或社保证明,且只允许新购1套住房。

  10月15日,即南京六合区放松限购的同一天,天津市发改委也发布了《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》征求意见,措施中最受关注的是对特定购房群体购房政策的放宽。

  天津市的征求意见中,拟对符合天津产业发展定位的来津非首都功能疏解项目、企业任职3年及以上且在津缴纳社保的全日制本科及以上在职职工,不受年龄限制,可以随项目来津工作落户;对户籍暂未迁入天津市的职工,其家庭在天津无住房的,可在天津市购买住房1套,不再提供在津社保或个税证明,但规定购房三年之内不得出售。该政策拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行一年。

  10月20日,三亚市住房和城乡建设局和中共三亚市委人才发展局发布《关于进一步完善人才住房政策的通知》,文件内容显示:全日制大专以上学历(全日制)+海南工作证明,即可买房无需落户,不用个税或社保证明,直接网签,以家庭为单位,可以买一套。

  这一政策较此前非海南户籍居民需缴纳2~5年不等的社保或纳税证明后才可买房的政策明显放松。

  11月20日,上海市临港新片区管委会召开政策发布会,正式向社会发布《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区支持人才发展若干措施》、《关于促进临港新片区高质量发展实施国内人才引进特殊支持政策的通知》、《关于公布中国(上海)自由贸易试验区临港新片区首批技能人才引进目录的通知》等系列人才政策。

  上海市对临港新片区进行差别化探索,尤其是对人才吸引和住房保障方面有所方式,例如,为吸引人才在临港安居择业,政府提出12条政策,包括人才“居转户”(居住证转户籍)年限从原来的7年缩短到5年,核心人才进一步缩短到3年等;对于非本市户籍人才购房资格,由居民家庭调整为个人,购房需要缴纳个税或者社保年限由5年缩短为3年。

  “从天府新区的做法可以看出,当前针对人才的定向放松限购做法会成为一个趋势,”严跃进表示,可以看出,未来一些城市对于人才的购房限购政策微调的内容会增加,从而进一步促进相关就业者的购房和就业,总体上也会对此类区域的购房市场的活跃带来新的机会。

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