房价下跌城市数量达55个 2020年房价有望实现软着陆

2019-11-28 13:57

  国家统计局消息,10月份70个大中城市中,二手房房价下降的城市达到35个,占到一半。这意味着,10月份房价下跌城市数量已创出55个月新高。上次出现这种情况,还是上一轮调控的至暗时刻:2015年3月份,当时有48个城市二手房价格下跌,此后的4月有34个城市下调,5月份28个城市下调,6月份20个城市下调。

  社科院财经战略研究院发布的11月《中国住房市场发展月度分析报告》预测,2020年重点城市住房市场总体先抑后稳,房价有望实现软着陆。根据监测模型及专家评价,《报告》提出了参考性预警预报。

房价下跌最新消息

  其中,房价可能一般性上涨的预警城市有:深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡、宁波;房价可能一般性下跌的预警城市有:北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海。既没有较快上涨、大涨的预警城市,也没有较快下跌、大跌的预警城市。

  从报告可以看出,社科院对明年房价持审慎态度。大部分业主似乎对房价走势也信心不足。

  通过贝壳研究院查询部分大城市二手房挂牌均价发现,25个重点城市有20个城市有近一年来挂牌均价出现下跌,部分城市跌幅甚至超过10%。具体来看,青岛二手房挂牌均价过去一年跌幅最大,从26713元跌至最新的22203元,跌幅接近17%居首;

  广州位居次席,从37397元跌至31910元,跌幅接近15%位居次席;郑州位居第三位,从16861元跌至14965元,跌幅超11%。广州成为四大一线城市跌幅最大的城市,上海和北京也出现下跌。其中,北京二手房挂牌均价从一年前的64166元跌至61302元,跌幅超4%;上海从52991元跌至51228元,跌幅超过3%。

  一些挂盘均价下跌的城市,二手房成交价也出现下跌。其中,青岛过去一年房价下跌7.07%,最新价为21080元。重庆、郑州、石家庄、济南、武汉等城市过去一年二手房价也出现下跌。也有一些城市的房价并没有随着挂盘价下跌而下跌,包括广州、北京、上海等城市过去一年房价均出现小幅上涨。

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