北京二手房挂牌价连跌10个月 春节市场价格或回暖?

2019-11-29 09:56 阅读(0)

  据统计,11月28日当天,北京降价房源有1829套,平均每套降价21.71万元,而涨价房源仅有107套。而中介人员喜欢用“平稳”来形容目前的市场:“目前北京二手房市场总体是稳定的,尤其是这几个月,不管是成交价格还是挂牌价都没啥太大的变化,涨跌的幅度都不会太大,市场短期内可能就是这样了。”

  今年以来,北京二手房挂牌均价一路下行。

  诸葛找房数据显示,今年2月份北京二手房挂牌均价为6.27万元/平方米,而到了10月份则降至5.91万元/平方米。值得注意的是,11月28日当天(截至19点),北京降价房源有1829套,平均每套降价21.71万元,而涨价房源仅有107套。

  记者近日在北京二手房市场实地走访发现,中介人员喜欢用“平稳”来形容目前的市场。不过也有业内人士向记者表示,目前北京二手房市场带量有稍稍回暖,且按以往经验明年春节后市场可能会出现季节性复苏。

北京二手房价格走势

  挂牌价连跌10个月

  近几月以来,北京二手房市场的关键词便是“平稳”:价格稳中有降,市场观望气氛浓厚。

  近日,记者来到了北京丰台区域进行实地调查,中介人员很热情地向记者介绍辖区内的房源。

  “您看这一套,宜兰园113平方米的房源,6月份的时候报价510万,目前已经下调到了458万,您应该还能再商量一下。”

  而中介人员也喜欢用“平稳”来形容目前的市场:“目前北京二手房市场总体是稳定的,尤其是这几个月,不管是成交价格还是挂牌价都没啥太大的变化,涨跌的幅度都不会太大,市场短期内可能就是这样了。”

  “新增挂牌量的变化也不是特别大,不过成交量不是特别大,所以市场上的房源您还是能够选一选的。”

  在记者咨询的中介店,一位姓田的女士前来登记房源,她说自己在丰台的房子好像一直在降价。“2017年的时候,我们小区的房子大概有500多万元,但是现在我再看市场价只有300万出头了。虽然还是比我当初买房的时候要高一些,但是心理上还是会有落差。”

  据国家统计局数据,在一线城市10月二手住宅销售价格环比上涨0.1%的背景下,涨幅已经比上月回落0.2个百分点。其中,北京更是下降0.6%,而上海和广州分别下降0.2%和0.1%。

  诸葛找房数据则显示,2019年2月至10月,北京二手房挂牌均价一路下行,从6.27万元/平方米降至5.91万元/平方米。11月28日当天(截至19点),二手房挂牌均价为5.93万元/平方米,较上月同日下降0.03%。值得注意的是,11月28日当天,降价房源有1829套,平均每套降价21.71万元;而形成鲜明对比的是,当天涨价房源仅有107套。

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