2020年楼市会怎么发展 2020年楼市四大判断来了

2020-01-03 17:04 阅读(0)

  新年购房怎么选?2020年楼市四大判断来了

  房子是老百姓最关注的话题之一,房价的一涨一降牵扯着人们的神经。2019年我国楼市政策保持稳定,“中央没动,地方多动”的表象下,其实是政策的防风险目标没有变化。从2019年中央经济工作会议及住建部会议对房地产的定调来看,2020年政策的方向仍然是淡化增长,注重风险防范,因此政策将继续保持稳定。那么,2020年市场怎么走,哪些城市潜力较大,市场存在哪些风险和挑战?贝壳研究院发布《2020房地产市场展望》,给出了以下判断。

2020年楼市最新消息

  判断一:“长尾”收缩,新房触顶回落

  2019年新房销售再创新高,预计全国商品住宅销售面积增长1%至14.9亿平方米,销售额增长9%至13.8万亿元。但2020年新房销售的支撑力减弱。一是供应对销售支撑力减弱,2019 年前11月房企土地购置面积减少14.2%。二是补贴红利消失对2020年市场带来下行压力,2019 年前11月全国棚改开工315万套,仅为2018年的一半。三是以价换量带来的增长难以持续。2019 年下半年来新房销售累计均价同比增速持续下降,头部房企在三四线城市也降价跑量。

  但销售降幅不会太大。一是重点城市放开户口限制有利于新房交易量的增长。二是前期调整回落较久的城市以及政策调整的城市,市场将有所回升。预计2020年全国新建商品住宅销售面积下滑2%至14.6亿平方米,销售额同比增长3%至14.16万亿元。

  判断二:“省会效应”支撑二线,郑州、成都最突出

  2018年较2016年,西安、杭州、长沙、成都、郑州、武汉、济南及合肥的常住人口增长均比较明显,可见省会城市人口有着较强的人口增长力。而且省会城市对省内购房需求也有较强的吸收力,在贝壳成交中,成都、济南、武汉、南京等省会城市的购房者,其户籍地来源于省内非省会的占比呈现增长态势。

  2019 年,各省会城市继续发布人才政策、放宽落户及加大人才购房补贴等,这将进一步吸引省内以及外省购房者,对2020年二线城市的住房市场形成支撑。

相关推荐

2020个税起征点是多少?2020工资扣税标准

2020年楼市会怎么发展 2020年楼市四大判断来了

海南人才引进政策补贴 明确将扩大外国高端人才许可范围

>> 查看更多相似文章
相关阅读
拓展阅读
个税全称为个人所得税,目前除了摩纳哥、沙特等少数几个高度富有的国家以外,基本上所有国家居民的收入,都是需要缴纳个税的,那么2020年个税起征点是多少?工资超过5000怎么扣税?下文就来带大家了解一下。
2020-01-03 17:27:01 阅读(54)
新年购房怎么选?2020年楼市四大判断来了。房子是老百姓最关注的话题之一,房价的一涨一降牵扯着人们的神经。2019年我国楼市政策保持稳定,“中央没动,地方多动”的表象下,其实是政策的防风险目标没有变化。
2020-01-03 17:04:27 阅读(119)
海南省政府办公厅3日对外发布《外国人来海南工作许可管理服务暂行办法》(简称《办法》),明确将扩大来琼工作外国高端人才许可范围,吸引各类急需紧缺的外国人才。
2020-01-03 16:49:56 阅读(59)
2020年1月1日15点07分,中国人民银行宣布,自1月6日起,下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。
2020-01-03 16:21:44 阅读(96)
假设网友月收入5000元,没有专项个税抵扣条件。1.年终奖综合计税综合所得应纳税所得额=(5000*12+50000-60000)*10%-210=4790元。
2020-01-03 16:18:39 阅读(88)
快讯
热门文章
热点专题