二手房价格走势最新分析 70城接近一半城市下调二手房价格?

2020-01-06 11:04 阅读(0)

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  目前重庆通过链家正在挂牌销售的二手房数量。

  接近14万套是什么概念呢?

  官方数据统计,2018年重庆主城区常住人口达到875万人,比2017年增加了10万人左右。

  如果按照这样的人口增速计算,这接近14万套二手房,就已经足够这些主城区的新增人口人均买1.4套,其中还包括在这一年出生的新生儿。

  要知道,这还仅仅是二手房,不含新房。

  当然,不能排除链家上很多挂牌纯粹是卖价在试探市场。

  但,已经完全“二手房化”的北京,通过链家正在挂牌销售的二手房不到9万套。北京,就没有试探?

  实际上,不仅仅是重庆——

  从二手房网站上看到,成都挂牌销售的二手房已经超过12万套;

  武汉通过链家正在挂牌销售的二手房已经突破11万套;

  南京二手房挂牌量也不少,已经有7.5万套;

  ……

  以上这些热点城市,信号足够明显。

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  那么,其他城市的二手房市场如何呢?

  前段时间,国家统计局发布了2019年11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

  70城二手房方面,有接近一半的城市二手房在下调,包括热点城市北京、广州、天津、成都、青岛、武汉等等。

  以其中10个重点城市为例,更具体来看——

2019二手房价格走势

  CREIS中指数据显示,全国10个重点城市二手房价格累计下跌0.14%。 其中,天津、重庆的价格跌幅都在4%左右。

  特别是近几个月,10个重点城市二手房价格再次进入下行通道,且跌幅逐月扩大,北京二手房更是连续5个月环比下跌。

  需求降温、预期回落、价格下探,大部分城市二手房市场都在大降温!

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